工程款被拖欠怎么办？常用对策收集整理

工程款被拖欠是工程建设领域常见的难题，以下整理了应对策略、法律依据及注意事项，供参考：

一、预防阶段：降低风险

1. 合同条款明确约定详细付款节点（如进度款、验收款、质保金比例及支付时间）。

明确逾期利息标准（可参考LPR的1.5倍）、违约责任（如律师费由违约方承担）。

法律依据：《民法典》第579条（金钱债务履行责任）。

2. 过程证据保存
保存施工日志、验收单、签证单、往来函件（邮件/微信记录）、付款催告记录。

3. 合作方背景调查
通过“国家企业信用信息公示系统”查询发包方资信，避免与高风险主体合作。

二、催收阶段：非诉讼手段
1. 协商谈判

优先与发包方沟通，尝试分期还款、以物抵债或第三方担保。

2. 书面催告
发送《催款函》要求限期付款，注明逾期后果（如利息、诉讼），EMS寄送并保留回执。

3. 律师介入
委托律师发《律师函》，增加威慑力；可同步申请财产保全（冻结对方账户）。

4. 政府/行业投诉

政府项目：向财政局、审计部门或上级主管单位投诉。

农民工工资拖欠：向劳动监察大队举报（依据《保障农民工工资支付条例》）。

总包欠款：向住建部门申请动用农民工工资保证金。

三、法律阶段：诉讼与执行

1. 起诉流程
管辖法院：工程所在地法院专属管辖，如有明确仲裁约定除外。

关键证据：合同、结算文件、催款记录、工程量确认单。

诉求范围：欠款本金、逾期利息、违约金、诉讼费、保全费。

2. 财产保全
诉前/诉中申请冻结对方银行账户、查封房产或机械设备。

3. 强制执行
胜诉后申请强制执行，查询对方财产线索（应收账款、股权等），必要时申请将其列入失信人名单。

四、特殊情形应对
1. 发包方破产

及时申报债权，参与破产财产分配。

2. 以房抵工程款
签订抵债协议后立即办理网签备案，防止一房多卖。

3. 商业汇票抵账
谨慎接受商票，避免承兑困难；可要求附加担保。

4. 债权转让
将债权折价转让给资产管理公司，快速回笼资金。

五、注意事项

1. 诉讼时效

普通诉讼时效为3年，需在最后一次催款后3年内起诉。

2. 优先受偿权
工程款享有“建设工程价款优先受偿权”（《民法典》第807条），需在工程竣工或约定竣工日起18个月内主张。

3. 税务处理已开票未回款：与税务部门沟通暂缓确认收入，避免垫付税款。

六、辅助手段

媒体曝光：通过行业媒体、社交平台施压（注意避免侵权）。

行业通报：向行业协会申请公示不良行为记录。

信用修复：若自身为中小企业，可通过政府采购信用融资缓解资金压力。

总结：优先协商，法律兜底，注重证据链完整。若欠款方态度恶劣或转移财产，建议尽快启动法律程序，避免财产流失。